👉 Notre agence vous présente ce T3 lumineux de 70 m2, situé au 20 Passage de l’Europe à La Rochelle, au 5e étage d’une copropriété. 🏠 LE LOGEMENT Ce bel appartement offre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à un balcon filant. Le salon, chaleureux et fonctionnel, est équipé avec canapé et table basse, ainsi qu'une table à manger. Un coin bureau pratique, situé dans une alcôve, permet de travailler dans de bonnes conditions. Attenante, la cuisine séparée séduit par son style moderne et coloré ; elle est équipée d’un four, de plaques de cuisson au gaz, d’une hotte, d'un micro-ondes, d'un frigidaire et de nombreux rangements. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, meublées avec lit double et toutes deux dotées d’un accès au balcon et d’un grand placard dissimulé derrière un rideau. Une salle de bain, aux teintes ensoleillées, complète le logement avec baignoire, vasque sur plan de travail en bois et espace buanderie équipé d’un lave-linge. 🌳 LES EXTÉRIEURS Le balcon filant, accessible depuis le séjour et les chambres, offre une agréable vue dégagée sur la ville et jusqu’à l’océan. Un véritable atout pour profiter du soleil de La Rochelle. 📍 LE QUARTIER Le logement se situe dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles et arrêts de bus. Dans un rayon de 20min autour du logement, vous aurez le U Express, Leclerc pour vos courses, fleuriste, poste, pharmacie, banque, crèche, médiathèque ... Toutes les facilités nécessaires. Côté transport en commun, les bus 2 et 6 arrêt Kennedy ainsi que le bus 302 arrêt Schuman circulent à moins de 3min. Le centre-ville et le Vieux-Port sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture ou à vélo. Les plages de la Concurrence et des Minimes se rejoignent facilement pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 945 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...